710 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
127 100 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 56,2 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 65 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496169979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
89040496169979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 218 m · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 230 663 $ Poids 60 % |
| 2 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 583 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 46 078 $ Poids 34 % |
| 3 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 123 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 738 $ Poids 32 % |
| 4 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 577 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 111 736 $ Poids 28 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 343 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 170 889 $ Poids 28 % |
| 6 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 218 m · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 860 $ Poids 25 % |
| 7 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 570 m · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +950 $ | 112 443 $ Poids 23 % |
| 8 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 629 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 141 945 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 122 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 150 705 $ Poids 17 % |
| 10 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 679 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 121 159 $ Poids 8 % |
| 11 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 203 195 $ Poids 6 % |
| 12 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 365 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 731 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.