401 04E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
106 200 $
Autre · 126 $/m² · 844,8 m² · constr. 1960 · terrain 7 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
844,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 472,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 46 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496172313600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1192507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
89040496172313600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 46 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 668 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 43 % |
| 2 | 281, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 20 % |
| 3 | 670-676, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-11 · 274 m · Vendu 480 000 $ (908 $/m²) 528,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 673 795 $ Poids 9 % |
| 4 | 360-362, 12e avenue, Senneterre 2025-12-15 · 758 m · Vendu 150 000 $ (308 $/m²) 486,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 195 561 $ Poids 4 % |
| 5 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 276 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 527 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 274 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 539 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 594 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 247 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 335 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 746 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 148 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 817 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 278 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.