670-676 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 868 $/m² · 528,8 m² · constr. 1947 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,8 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 351 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496175530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
89040496175530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 96 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 476 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 320 205 $ Poids 1 % |
| 2 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 918 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 427 118 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 669 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 542 800 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 238 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 775 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 330 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 321 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 569 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +3 844 $ | 131 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 638 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 238 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.