650-652 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 170,5 m² · constr. 1927 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 140 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496175870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
327660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
89040496175870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 777 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 371 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 535 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −5 766 $ | 107 115 $ Poids 55 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 604 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 201 512 $ Poids 37 % |
| 4 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 668 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 381 234 $ Poids 36 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 536 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 293 366 $ Poids 28 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 354 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 238 534 $ Poids 27 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 992 $ Poids 27 % |
| 8 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 827 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 011 $ Poids 25 % |
| 9 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 768 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 220 $ Poids 22 % |
| 10 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +69 047 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 209 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 607 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +64 651 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 442 040 $ Poids 17 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 394 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.