690 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
195 500 $
Autre · 756 $/m² · 258,5 m² · constr. 1953 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 57 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496176223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
89040496176223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 576 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 275 437 $ Poids 62 % |
| 2 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 463 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 446 179 $ Poids 59 % |
| 3 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 675 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 222 361 $ Poids 51 % |
| 4 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 550 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 755 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 480 555 $ Poids 49 % |
| 5 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 394 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +500 $ | 116 606 $ Poids 29 % |
| 6 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 896 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 353 292 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 517 504 $ Poids 23 % |
| 8 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 560 $ Poids 18 % |
| 9 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 509 409 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.