668-674 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
230 300 $
Autre · 682 $/m² · 337,9 m² · constr. 1927 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496176543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1195009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
89040496176543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 494 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 153 $ Poids 59 % |
| 2 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 125 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 750 $ Poids 55 % |
| 3 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 123 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 334 608 $ Poids 42 % |
| 4 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 376 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 305 $ Poids 20 % |
| 5 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 587 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 283 107 $ Poids 19 % |
| 6 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 644 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 380 $ Poids 19 % |
| 7 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 866 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 378 711 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 547 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 542 800 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 529 238 $ Poids 5 % |
| 10 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +82 883 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 157 $ Poids 4 % |
| 11 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +67 835 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 395 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.