680 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 76,7 m² · constr. 1945 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 122 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496178416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
89040496178416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 160 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 171 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 298 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 575 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 136 716 $ Poids 86 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 547 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 331 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 131 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 650 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 185 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 487 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 53 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 868 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 53 630 $ Poids 62 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 580 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 167 952 $ Poids 51 % |
| 10 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 236 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 555 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 965 $ Poids 49 % |
| 12 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 690 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 126 468 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.