660 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
116 200 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 99,2 m² · constr. 1947 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 51 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496178727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
89040496178727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 470 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 363 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 151 989 $ Poids 72 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −850 $ | 190 926 $ Poids 70 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 435 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 305 $ Poids 68 % |
| 5 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 507 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 210 123 $ Poids 65 % |
| 7 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 690 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 83 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 892 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 898 $ Poids 61 % |
| 9 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 729 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 270 423 $ Poids 53 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 826 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 130 050 $ Poids 50 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 869 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 154 893 $ Poids 47 % |
| 12 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 834 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 022 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.