700 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
149 100 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 77,8 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 84 800 $ -9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496179129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
89040496179129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 106 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 176 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 353 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 854 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 684 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 141 174 $ Poids 81 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 615 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 887 $ Poids 75 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 390 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 135 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 923 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 55 371 $ Poids 61 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 764 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 191 096 $ Poids 61 % |
| 8 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 570 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 54 130 $ Poids 58 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 687 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 173 242 $ Poids 52 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 687 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 272 $ Poids 48 % |
| 11 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 137 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 242 690 $ Poids 47 % |
| 12 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 779 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 74 031 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.