691-693 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
105 700 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 82,8 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 43 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496179274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
89040496179274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 46 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 366 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 139 451 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 109 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 181 863 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 643 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 144 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 647 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +850 $ | 177 120 $ Poids 70 % |
| 5 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 330 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 896 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 56 759 $ Poids 67 % |
| 7 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 583 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 169 274 $ Poids 65 % |
| 8 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 454 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 142 084 $ Poids 64 % |
| 9 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 750 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 76 247 $ Poids 61 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 722 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 195 894 $ Poids 60 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 636 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 210 $ Poids 55 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 907 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 120 119 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.