681 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
101 000 $
Unifamiliale · 1 132 $/m² · 89,2 m² · constr. 1937 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 31 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496179424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
89040496179424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 44 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 378 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 141 945 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 147 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 653 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 172 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 736 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 79 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 97 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 178 860 $ Poids 65 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 548 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 191 022 $ Poids 64 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 648 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 142 336 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 881 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 509 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 161 $ Poids 58 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 902 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 662 $ Poids 57 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 946 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 811 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.