680 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
117 800 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 93,1 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 55 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496179429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
89040496179429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 491 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 300 $ Poids 89 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 411 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 147 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 698 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 008 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 750 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 80 812 $ Poids 70 % |
| 5 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 561 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 205 038 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 557 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 188 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 864 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 894 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 59 909 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 76 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 053 $ Poids 53 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 948 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 126 510 $ Poids 52 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 694 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +695 $ | 153 470 $ Poids 52 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 796 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 263 239 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.