670 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 98,2 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496179589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
89040496179589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 504 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 163 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 422 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 160 818 $ Poids 73 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 704 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 201 030 $ Poids 68 % |
| 4 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 173 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 547 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 221 162 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 736 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −7 227 $ | 83 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 555 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 290 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 937 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 922 $ Poids 58 % |
| 9 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 806 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 286 574 $ Poids 51 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 944 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −600 $ | 137 171 $ Poids 47 % |
| 11 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 879 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +550 $ | 64 905 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 896 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 332 908 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.