661 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
111 500 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 72,6 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 39 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496179724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
89040496179724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 76 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 169 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 366 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 541 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 045 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 661 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +695 $ | 135 133 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 493 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 52 192 $ Poids 71 % |
| 6 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 189 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 232 998 $ Poids 58 % |
| 7 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 736 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 183 384 $ Poids 56 % |
| 8 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 606 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 124 759 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 852 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 092 $ Poids 51 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 402 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 129 982 $ Poids 47 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 419 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 224 208 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.