660 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
143 900 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 105,1 m² · constr. 1942 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 79 800 $ -6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496179739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
89040496179739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 54 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 517 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 037 $ Poids 76 % |
| 2 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 157 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 239 424 $ Poids 65 % |
| 3 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 922 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 101 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 554 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 840 $ Poids 59 % |
| 5 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 310 $ Poids 57 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 433 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 155 545 $ Poids 55 % |
| 7 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 710 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 192 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 721 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 86 130 $ Poids 53 % |
| 9 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 546 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 816 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 327 $ Poids 45 % |
| 11 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 433 $ Poids 42 % |
| 12 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 462 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 256 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.