640 8E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496182016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
89040496182016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 680 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 181 945 $ Poids 69 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 307 382 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 179 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 545 $ Poids 67 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 336 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 947 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 395 $ Poids 62 % |
| 6 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 798 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 266 140 $ Poids 55 % |
| 7 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 571 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 315 686 $ Poids 52 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 283 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 150 526 $ Poids 52 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 564 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 177 492 $ Poids 51 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 741 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 363 $ Poids 51 % |
| 11 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 666 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 154 348 $ Poids 50 % |
| 12 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 730 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 204 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.