351 03E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 108,6 m² · constr. 1935 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496183498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
89040496183498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 470 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 238 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 854 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 168 $ Poids 64 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 71 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 140 $ Poids 62 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 547 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 189 614 $ Poids 55 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 614 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 235 563 $ Poids 52 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 608 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 208 282 $ Poids 49 % |
| 9 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 728 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 84 339 $ Poids 47 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 608 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 223 $ Poids 47 % |
| 11 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 940 $ Poids 47 % |
| 12 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 700 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 87 681 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.