391 03E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 84,2 m² · constr. 1973 · terrain 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 148 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496183612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
89040496183612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 373 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 158 714 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 385 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 559 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 158 529 $ Poids 82 % |
| 4 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 287 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 135 469 $ Poids 75 % |
| 5 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 161 343 $ Poids 74 % |
| 6 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 358 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 218 968 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 847 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 63 824 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 682 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 628 $ Poids 66 % |
| 9 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 721 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 82 890 $ Poids 66 % |
| 11 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 885 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 238 316 $ Poids 63 % |
| 12 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 684 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 162 037 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.