600 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 87,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 152 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496183798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
89040496183798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 404 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 092 $ Poids 87 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 535 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 161 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 328 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 137 980 $ Poids 77 % |
| 4 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 394 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 164 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 392 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 024 $ Poids 75 % |
| 6 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 665 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 165 347 $ Poids 74 % |
| 7 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 674 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 84 530 $ Poids 73 % |
| 8 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 804 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 65 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 937 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 242 951 $ Poids 65 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 62 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 267 $ Poids 64 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 391 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 223 181 $ Poids 62 % |
| 12 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 92 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 492 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.