320 03E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 97,3 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 74 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496184067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
89040496184067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 556 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 308 $ Poids 86 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 351 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 196 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 423 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 157 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 31 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 827 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 698 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 82 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 442 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 134 160 $ Poids 65 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 583 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 216 576 $ Poids 65 % |
| 8 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 510 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 159 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 950 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 235 347 $ Poids 62 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 867 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 573 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 279 915 $ Poids 59 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 534 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 246 270 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.