340 03E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
116 600 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 97,2 m² · constr. 1947 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 47 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496184094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
89040496184094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 574 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 345 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −850 $ | 189 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 75 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 443 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 150 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 708 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 82 629 $ Poids 68 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 414 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 128 692 $ Poids 66 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 599 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 152 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 929 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 224 962 $ Poids 63 % |
| 9 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 485 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 153 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 873 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 946 $ Poids 59 % |
| 11 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 571 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 267 625 $ Poids 59 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 260 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.