640-642 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
195 700 $
Autre · 811 $/m² · 241,4 m² · constr. 1949 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5993
Usage
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496185020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
89040496185020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 77 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 500 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 262 506 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 668 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 461 255 $ Poids 61 % |
| 3 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 625 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 211 322 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 976 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 494 485 $ Poids 32 % |
| 5 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 875 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 337 346 $ Poids 24 % |
| 6 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 509 $ Poids 22 % |
| 7 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 465 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 548 $ Poids 21 % |
| 8 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 365 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 294 163 $ Poids 20 % |
| 9 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 486 949 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.