260 03E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 127,3 m² · constr. 1942 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496185029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
89040496185029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 602 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 182 476 $ Poids 83 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 682 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 907 $ Poids 76 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 751 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 94 205 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 534 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +1 442 $ | 99 755 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 518 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 419 $ Poids 52 % |
| 7 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 481 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 746 $ Poids 51 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 848 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 111 766 $ Poids 41 % |
| 9 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 679 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 602 $ Poids 34 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 546 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 217 373 $ Poids 31 % |
| 11 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 313 036 $ Poids 30 % |
| 12 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 537 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 267 783 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.