612 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
390 000 $
Autre · 1 266 $/m² · 308,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 292 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496185580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
89040496185580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-5, Route 386, Senneterre 2025-11-28 · 585 m · Vendu 430 000 $ (1 464 $/m²) 293,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 497 539 $ Poids 72 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 532 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 307 537 $ Poids 33 % |
| 3 | 201-209B, rue Principale, Senneterre 2025-04-17 · 573 m · Vendu 205 000 $ (812 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 249 662 $ Poids 32 % |
| 4 | 551, 13e Avenue, Senneterre 2024-08-06 · 449 m · Vendu 100 000 $ (358 $/m²) 279,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 128 976 $ Poids 27 % |
| 5 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 827 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 457 $ Poids 24 % |
| 6 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 132 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 672 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 736 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 536 536 $ Poids 16 % |
| 8 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 90 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −49 878 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 380 702 $ Poids 14 % |
| 9 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 921 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +79 210 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 575 298 $ Poids 10 % |
| 10 | 271-273, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 526 $/m²) 229,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 443 414 $ Poids 9 % |
| 11 | 126, Route 113 Nord, Senneterre 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 644 $/m²) 255,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 564 892 $ Poids 7 % |
| 12 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 408 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 335 885 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.