581 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
159 000 $
Autre · 894 $/m² · 177,8 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 84 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496185978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
89040496185978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 59 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 722 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 348 $ Poids 76 % |
| 2 | 480-482, 13e Avenue, Senneterre 2025-07-15 · 348 m · Vendu 180 000 $ (1 022 $/m²) 176,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 197 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 440, 13e Avenue, Senneterre 2025-06-03 · 384 m · Vendu 194 000 $ (1 095 $/m²) 177,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 221 988 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 605 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 389 473 $ Poids 52 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 438 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 124 952 $ Poids 47 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 484 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 268 037 $ Poids 31 % |
| 7 | 500-502, 14e Avenue, Senneterre 2024-08-09 · 443 m · Vendu 100 000 $ (535 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 119 419 $ Poids 30 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 442 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 331 952 $ Poids 25 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 443 975 $ Poids 23 % |
| 10 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 475 m · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 177 723 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.