110-116 03E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 843 $/m² · 490 m² · constr. 1945 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 369 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496188058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
89040496188058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 94 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 760 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 424 038 $ Poids 1 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 846 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 317 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 289 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 542 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 564 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 402 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 679 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 318 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 663 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 130 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 452 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 719 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 236 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 672 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 349 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.