100 03E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 111,3 m² · constr. 1936 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 90 700 $ -9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496189103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
89040496189103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 59 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 869 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 154 $ Poids 63 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 525 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 584 $ Poids 62 % |
| 3 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 487 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 913 $ Poids 60 % |
| 4 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 239 624 $ Poids 57 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 029 $ Poids 52 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 826 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 85 759 $ Poids 50 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 479 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 211 867 $ Poids 47 % |
| 9 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 126 $ Poids 47 % |
| 10 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 744 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 165 017 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 180 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 226 $ Poids 44 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 674 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 193 016 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.