70 03E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
116 300 $
Autre · 948 $/m² · 122,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 31 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496189115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
89040496189115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 758 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +963 $ | 186 817 $ Poids 71 % |
| 2 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 771 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 452 $ Poids 69 % |
| 3 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 146 m · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 201 064 $ Poids 66 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 835 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −900 $ | 96 153 $ Poids 64 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 593 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 159 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 751 $ Poids 57 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 496 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 148 119 $ Poids 56 % |
| 9 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 783 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 172 043 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 705 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +5 286 $ | 102 048 $ Poids 50 % |
| 11 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 875 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 577 $ Poids 47 % |
| 12 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 179 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.