101 03E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 85,4 m² · constr. 1935 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 74 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496189553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
89040496189553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 52 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 464 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 138 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 81 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 172 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 696 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 167 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 770 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 598 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 625 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 77 399 $ Poids 72 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 690 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 137 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 566 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 144 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 461 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 161 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 436 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 185 428 $ Poids 60 % |
| 10 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 430 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 862 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 083 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 893 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 035 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.