611 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
110 200 $
Unifamiliale · 912 $/m² · 120,8 m² · constr. 1925 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 32 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496189704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
89040496189704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 47 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 706 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 165 217 $ Poids 70 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 778 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 370 $ Poids 65 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 997 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 985 $ Poids 63 % |
| 4 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 338 $ Poids 61 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 438 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 751 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 186 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 997 $ Poids 56 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 815 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 674 $ Poids 52 % |
| 8 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 655 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 89 395 $ Poids 47 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 142 $ Poids 42 % |
| 10 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 567 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 352 $ Poids 40 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 556 $ Poids 37 % |
| 12 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 507 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 416 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.