510 2E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 103,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 73 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496190759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
89040496190759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 55 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 389 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 068 $ Poids 65 % |
| 2 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 154 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 278 374 $ Poids 64 % |
| 3 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 901 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 491 $ Poids 64 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 561 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 201 036 $ Poids 62 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 925 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 163 245 $ Poids 61 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 50 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 137 236 $ Poids 58 % |
| 7 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 856 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 240 960 $ Poids 56 % |
| 8 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 165 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 163 605 $ Poids 55 % |
| 9 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 807 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 85 465 $ Poids 53 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 787 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 220 932 $ Poids 51 % |
| 11 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 807 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 160 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 787 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 286 028 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.