480 2E RUE OUEST · Senneterre
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 128,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,9 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496191663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
89040496191663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 194 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 535 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 195 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 483 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 106 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 897 $ Poids 71 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 727 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +900 $ | 100 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 674 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 154 729 $ Poids 44 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 874 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 527 $ Poids 38 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 994 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 738 $ Poids 37 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 6 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 905 $ Poids 33 % |
| 10 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 472 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 284 085 $ Poids 30 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 797 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 229 408 $ Poids 26 % |
| 12 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 141 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.