580 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496193288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
89040496193288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 452 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 171 074 $ Poids 80 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 573 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 167 168 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 632 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 87 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 312 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 142 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 132 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 169 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 555 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 974 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 250 969 $ Poids 63 % |
| 10 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 760 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 67 183 $ Poids 58 % |
| 11 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 780 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 567 $ Poids 57 % |
| 12 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 440 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 748 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.