571 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 98,7 m² · constr. 1952 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496194295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
89040496194295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 673 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 157 161 $ Poids 79 % |
| 2 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 194 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 122 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 548 $ Poids 74 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 594 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 83 294 $ Poids 70 % |
| 5 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 538 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 155 286 $ Poids 68 % |
| 6 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 754 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 501 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 214 255 $ Poids 66 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 379 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 132 710 $ Poids 64 % |
| 9 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 424 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 158 105 $ Poids 61 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 405 $ Poids 59 % |
| 11 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 232 541 $ Poids 56 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 276 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.