10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
129 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ -3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496194879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
89040496194879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 50 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 219 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 430 580 $ Poids 67 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 404 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 211 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 335 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 113 049 $ Poids 63 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 386 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 455 $ Poids 62 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 516 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 152 900 $ Poids 62 % |
| 6 | 690-692-694, 10e Avenue, Senneterre 2026-01-13 · 261 m · Vendu 150 000 $ (378 $/m²) 396,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 545 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 527 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 461 $ Poids 61 % |
| 9 | 670-676, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-11 · 235 m · Vendu 480 000 $ (908 $/m²) 528,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 528 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 983 $ Poids 59 % |
| 11 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 571 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 222 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 577 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 166 224 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.