571-573 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 193 m² · constr. 1953 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 113 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496198372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
89040496198372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 505 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 383 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 406 629 $ Poids 84 % |
| 3 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 688 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 270 147 $ Poids 31 % |
| 4 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 913 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 459 209 $ Poids 29 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 520 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +6 727 $ | 127 194 $ Poids 28 % |
| 6 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 839 m · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 243 908 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 551 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 639 $ Poids 18 % |
| 8 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 574 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 241 043 $ Poids 17 % |
| 9 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 531 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 426 $ Poids 15 % |
| 10 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 371 273 $ Poids 10 % |
| 11 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 664 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +450 $ | 120 937 $ Poids 10 % |
| 12 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 135 167 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.