551 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 81,1 m² · constr. 1947 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 85 300 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496198642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
89040496198642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 235 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 178 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 670 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 041 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 641 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 55 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 525 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 136 507 $ Poids 78 % |
| 5 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 320 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 499 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 492 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 75 494 $ Poids 65 % |
| 8 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 679 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −850 $ | 173 813 $ Poids 64 % |
| 9 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 724 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 192 168 $ Poids 62 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 755 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 139 930 $ Poids 57 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 735 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 117 765 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.