540 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
105 300 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 84,9 m² · constr. 1942 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 44 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496198767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
89040496198767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 46 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 550 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 138 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 637 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 55 532 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 208 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 178 198 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 491 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 77 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 721 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 173 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 713 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 141 965 $ Poids 71 % |
| 7 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 324 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 166 182 $ Poids 66 % |
| 8 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 667 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 143 963 $ Poids 65 % |
| 9 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 411 $ Poids 62 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 783 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 117 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 800 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 621 $ Poids 60 % |
| 12 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 521 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 032 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.