560 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 88,5 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496199479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
89040496199479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 573 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 152 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 561 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −7 227 $ | 79 576 $ Poids 78 % |
| 3 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 673 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 154 834 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 700 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +550 $ | 61 679 $ Poids 72 % |
| 5 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 797 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 372 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 211 607 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 129 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 165 $ Poids 67 % |
| 8 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 790 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 157 695 $ Poids 60 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 907 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −600 $ | 130 587 $ Poids 56 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 925 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 155 472 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 568 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 107 301 $ Poids 55 % |
| 12 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 411 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 183 380 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.