881 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496230667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
89040496230667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 801 $ Poids 56 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 377 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 182 305 $ Poids 55 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 731 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 769 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 751 $ Poids 51 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 324 346 $ Poids 48 % |
| 7 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 50 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 256 225 $ Poids 44 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 943 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 598 $ Poids 42 % |
| 9 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 585 $ Poids 42 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 950 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 158 794 $ Poids 41 % |
| 11 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 726 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 605 $ Poids 41 % |
| 12 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +803 $ | 95 318 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.