871 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 165,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496230919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
89040496230919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 388 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 320 283 $ Poids 77 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 120 872 $ Poids 40 % |
| 3 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 415 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 434 743 $ Poids 34 % |
| 4 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 407 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 418 297 $ Poids 31 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 506 $ Poids 28 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 783 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 827 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 400 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +57 693 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 464 282 $ Poids 22 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 339 078 $ Poids 20 % |
| 9 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 837 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 498 $ Poids 18 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 496 $ Poids 16 % |
| 11 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 398 270 $ Poids 14 % |
| 12 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 78 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 312 625 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.