861 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496240119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
89040496240119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 390 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 165 675 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 169 866 $ Poids 85 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 746 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 376 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 416 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 313 $ Poids 63 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 748 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 670 $ Poids 53 % |
| 7 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 361 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 244 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 764 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 344 120 $ Poids 51 % |
| 9 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 906 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 162 $ Poids 50 % |
| 10 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 762 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 646 $ Poids 49 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 840 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 418 $ Poids 48 % |
| 12 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 737 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 296 884 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.