791 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 87,2 m² · constr. 1947 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ -8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496250537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
89040496250537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 379 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 141 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 146 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 725 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −850 $ | 179 580 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 272 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 185 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 724 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 953 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 78 197 $ Poids 59 % |
| 7 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 343 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 330 $ Poids 54 % |
| 8 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 764 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 198 301 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 57 672 $ Poids 54 % |
| 10 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 813 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 199 114 $ Poids 51 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 678 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 132 $ Poids 49 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 436 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.