21 Rue CYPRÈS · Senneterre
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 121,6 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 181 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496270769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
89040496270769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 873 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 204 301 $ Poids 64 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 932 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 658 $ Poids 59 % |
| 3 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 331 782 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 31 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 404 006 $ Poids 57 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 593 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 169 143 $ Poids 54 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 341 033 $ Poids 54 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 955 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 054 $ Poids 46 % |
| 8 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 824 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 106 002 $ Poids 44 % |
| 9 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 458 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 272 421 $ Poids 42 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 182 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 020 $ Poids 41 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 174 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 3 m · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.