40 Rue CYPRÈS · Senneterre
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 110,4 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 224 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496271316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
89040496271316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 584 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 193 979 $ Poids 63 % |
| 2 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 260 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 737 $ Poids 57 % |
| 3 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 726 $ Poids 56 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 672 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 660 $ Poids 55 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 722 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 066 $ Poids 47 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 643 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 031 $ Poids 45 % |
| 7 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 422 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 852 $ Poids 44 % |
| 8 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 328 959 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 76 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 421 $ Poids 43 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 635 $ Poids 42 % |
| 11 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 830 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 98 516 $ Poids 40 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 849 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 366 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.