41 Rue CYPRÈS · Senneterre
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 109,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 196 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496271924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
89040496271924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 618 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 190 803 $ Poids 63 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 965 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 393 $ Poids 59 % |
| 3 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 206 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 969 $ Poids 59 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 615 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 130 $ Poids 56 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 703 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 706 $ Poids 49 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 583 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 341 $ Poids 47 % |
| 7 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 323 048 $ Poids 44 % |
| 8 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 770 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +803 $ | 97 002 $ Poids 43 % |
| 9 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 480 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 259 879 $ Poids 42 % |
| 10 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 952 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 384 $ Poids 42 % |
| 11 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 31 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 384 932 $ Poids 41 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 856 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 704 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.