61 Rue CYPRÈS · Senneterre
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 173,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496272910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
89040496272910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 94 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 97 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 331 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 907 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 123 468 $ Poids 40 % |
| 3 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 140 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 447 947 $ Poids 32 % |
| 4 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 919 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 345 635 $ Poids 21 % |
| 5 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 976 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 286 047 $ Poids 20 % |
| 6 | 451, Montée St-Louis, Senneterre 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (620 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 340 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.