81 Rue CYPRÈS · Senneterre
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 105,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 218 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496272916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
89040496272916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 702 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 187 $ Poids 69 % |
| 2 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 308 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 58 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 660 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 810 $ Poids 53 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 825 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 340 $ Poids 50 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 656 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 345 $ Poids 50 % |
| 7 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 841 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +4 818 $ | 98 978 $ Poids 49 % |
| 8 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 701 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 103 $ Poids 48 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 969 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 354 $ Poids 45 % |
| 10 | 891, 14e Avenue, Senneterre 2024-12-18 · 511 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 456 $ Poids 38 % |
| 11 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 327 $ Poids 37 % |
| 12 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 333 233 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.