110 Rue CYPRÈS · Senneterre
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 152,7 m² · constr. 1996 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496273323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
89040496273323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 93 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 116 489 $ Poids 55 % |
| 2 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 51 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 337 608 $ Poids 52 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 227 013 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 227 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 476 463 $ Poids 35 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 990 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 985 $ Poids 32 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 827 $ Poids 30 % |
| 8 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 328 008 $ Poids 26 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 716 $ Poids 12 % |
| 10 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 924 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 154 285 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.