120 Rue CYPRÈS · Senneterre
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 96,7 m² · constr. 2004 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496273325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
89040496273325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 738 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 521 $ Poids 78 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 710 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 160 $ Poids 66 % |
| 3 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 712 $ Poids 61 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 765 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 535 $ Poids 59 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 944 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 98 468 $ Poids 57 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 412 $ Poids 54 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 918 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 019 $ Poids 51 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 208 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 356 $ Poids 41 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 575 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 801 $ Poids 37 % |
| 12 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 738 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.